2016년10월29일 24번
[부동산학개론] 부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ① CMO(collateralized mortgage obligations)는 트랜치별로 적용되는 이자율과 만기가 다른 것이 일반적이다.
- ② MBB(mortgage backed bond)는 채권형 증권으로 발행자는 초과담보를 제공하는 것이 일반적이다.
- ③ MPTS(mortgage pass-through securities)의조기상환 위험은 투자자가 부담한다.
- ④ 고정금리대출을 시행한대출기관은금리상승 시차입자의조기상환으로 인한 위험이 커진다.
- 2차 저당시장은 1차 저당시장에 자금을 공급하는 역할을 한다.
(정답률: 42%)
문제 해설
고정금리대출을 시행한 대출기관은 금리상승 시 차입자의 조기상환으로 인한 위험이 커진다는 설명이 틀린 것이 아닙니다. 이유는 고정금리대출은 금리가 상승하더라도 대출금리가 변하지 않기 때문에 차입자가 조기상환을 하더라도 대출기관은 이자수익을 보장받을 수 있습니다. 따라서 이 설명은 옳은 설명입니다.
